Νέος νόμος τακτοποίησης αυθαιρέτων Ν.4178/2013

Στις 8 Αυγούστου 2013 δημοσιεύθηκε ο περίφημος νέος νόμος περί αντιμετώπισης της αυθαίρετης δόμησης Ν.4178/13 (ΦΕΚ 174/Α-8/8/2013), ο νέος αυτός νόμος διαδέχεται ουσιαστικά τον Ν.4014/11 και απαγορεύει τη μεταβίβαση και κάθε άλλο εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο με αυθαίρετη κατασκευή ή και χρήση.  

Οι περιπτώσεις ρύθμισης ακινήτων που έχουν τελεστεί μέχρι τις 28 Ιουλίου 2011. 

• Αυθαίρετες αλλαγές χρήσης
• Κλειστά μπαλκόνια & κλειστοί Ημι υπαίθριοι Χώροι
• Ξεμπαζωμένα υπόγεια
• Προσθήκες καθ’ ύψος αλλά και κατ’ επέκταση
• Απουσία Οικοδομικής Άδειας
• Υπερβάσεις Δόμησης - Κάλυψης - Ύψους

Ο ΝΟΜΟΣ ΠΡΟΣΦΕΡΕΙ

• Οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση στις περισσότερες των περιπτώσεων
• Ιδιαίτερα μεγάλες εκπτώσεις για μεγάλη μερίδα ιδιοκτητών με βάση κοινωνικά κριτήρια
• Ομαδοποίηση των πολεοδομικών μικρών παραβάσεων

ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΟΙ ΜΕΙΩΣΕΙΣ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ

• Κατασκευές - χρήσεις πριν το 1975 και το 1983
• Πολυτέκνους, τρίτεκνους & μονογονεϊκές οικογένεις
• Α Μ Ε Α με 80% και 67% αναπηρία και πρόσωπα που επιβαρύνονται
• Παλιννοστούντες ομογενείς και τέκνα
• Μακροχρόνια ανέργους

ΤΡΟΠΟΙ ΕΞΟΦΛΗΣΗΣ

• Διακανονισμός δόσεων μέχρι 8,5 χρόνια άτοκα (102, 84 και 72 δόσεις)
• Εφάπαξ εξόφληση με 20% έκπτωση
• Μηνιαίες ή εξάμηνες δόσεις με ελάχιστο ποσό 50€ και 300€ αντίστοιχα
• 10% έκπτωση με 30% προκαταβολή προστίμου

ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ ΡΥΘΜΙΖΟΜΕΝΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Με βάση το άρθρο 20, παρ. 3, προβλέπεται συμψηφισμός έως και 50% του προστίμου με παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης ή και στατικής ενίσχυσης της ρυθμιζόμενης ιδιοκτησίας.
Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι κάποιος μπορεί να τοποθετήσει ενεργειακά κουφώματα, να τοποθετήσει θερμοπρόσοψη, να τοποθετήσει αντλία θερμότητας και ηλιακό με τα μισά χρήματα που θα έδινε για το πρόστιμο τακτοποίησης!

ΟΙ ΠΡΟΘΕΣΜΙΕΣ
Το ηλεκτρονικό σύστημα δέχεται δηλώσεις για 3 εξάμηνα, από τις 2 Σεπτεμβρίου 2013 έως τις 6 Φεβρουαρίου 2015, ενώ το 1ο εξάμηνο εφαρμογής (με μέγιστο κέρδος διακανονισμού δόσεων) έληξε στις 6 Φεβρουαρίου 2014.


Η ΟΜΑΔΑ ΜΑΣ ΑΝΑΛΑΜΒΑΝΕΙ

• Επίσκεψη στο ακίνητο, ενημέρωση αλλά και πλήρη ανάλυση της διαδικασίας.
• Τον υπολογισμό προστίμου και το κόστος του Πολ. μηχανικού  
• Την συλλογή απαιτούμενων δικαιολογητικών & ηλεκτρονική υποβολή  
• Έκδοση Οικοδομικής Άδειας σε περίπτωση που συντρέχουν οι προϋποθέσεις
• Βεβαίωση μηχανικού σε μεταβιβαζόμενα ακίνητα.

Δείτε περισσότερα ΕΔΩ